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Parc d'activités de Giba

Giba Business Park, un développement unique situé dans la vallée de Giba juste à l’extérieur de Westmead dans le KwaZulu-Natal, a développé ses installations pour une variété de ses entreprises prospères en utilisant la technologie innovante de fabrication de blocs Hydraform…

Détails du projet

Parc d'activités de Giba
Giba Business Park, un développement unique situé dans la vallée de Giba juste à l’extérieur de Westmead dans le KwaZulu-Natal, a développé ses installations pour une variété de ses entreprises prospères en utilisant la technologie innovante de fabrication de blocs Hydraformblock. La technologie Hydraform s’est depuis avérée être la solution idéale pour Giba, non seulement du point de vue des coûts, mais surtout pour respecter ses pratiques commerciales « vertes » durables.

Giba Business Park est un développement unique situé dans la vallée de Giba à Hillcrest, Durban, avec diverses usines, bâtiments, entrepôts, plates-formes ouvertes et espaces de stockage. Il est cependant célèbre pour sa nature diversifiée et ses activités de plein air, en particulier à cause du populaire parc de vélo de montagne Giba Gorge avec des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, avec un lieu de fête et un restaurant.

Le parc d’activités abrite également Giba Storage, qui ne cesse de croître pour suivre le rythme de la demande de self-stockage à Westmead. Depuis son ouverture en 2011, l’installation est passée de 56 à 220 unités, avec amplement d’espace pour plus de développement futur. Giba a également développé un parc d’activités impressionnant avec des entrepôts et des espaces commerciaux.

Pour développer des structures pour un éventail d’installations dans le parc, Giba a eu recours à la technologie innovante de fabrication de blocs d’Hydraform, une solution qu’elle utilise depuis 10 ans avec d’excellents résultats. À ce jour, Giba possède deux machines de fabrication de blocs Hydraform et un seul mélangeur.
According to CEO Chris Harburn, Giba Business Park, which is also a member of the Green Building Council of South Africa (GBCSA), is built on sustainable green business practices, and the Hydraform system ticked the right boxes in terms of reducing the park’s carbon footprint. Bear in mind that a Hydraform block is a walling material made of merely three inputs, namely soil (In our case, waste material) that can be sourced on site, a small amount of cement (about 10%) that provides stability to the blocks, and water.

“Nous avons en fait le bon matériau dans notre propre carrière, juste à notre porte et la beauté de la technologie Hydraform est que vous pouvez emmener les machines n’importe où et utiliser le matériau in situ disponible sur le site. Il n’y a pas d’empreinte carbone créée par le transport de blocs depuis des installations extérieures. Vous n’avez pas besoin d’importer du matériel coûteux sur votre site, ce qui le rend également très rentable pour nous », déclare Harburn. Les blocs sont fabriqués à partir de nos déchets, ce qui réduit encore notre empreinte carbone. GBCSA s’est fixé des objectifs ambitieux pour que l’environnement bâti soit net zéro d’ici 2050 ! Nous essayons de faire notre part.

Les blocs emboîtables Hydraform sont compatibles avec les exigences du Green Building. Cela augure bien pour l’orientation verte du Giba Business Park. L’emplacement du parc a largement conduit à sa conception en tant qu’environnement durable grâce à des pratiques écologiques à faible impact. La propriété abrite la carrière Stockville, une carrière de granit décomposé (gravier). La carrière n’occupe que 14 Ha sur 56 Ha et c’est la zone qui est en cours de réhabilitation en Giba Business Park. 11 Ha ont été zonés pour le Tourisme et le solde, 31 Ha ont été zonés Conservation. De plus, le « Plan de gestion environnementale » de la carrière doit s’assurer qu’elle est correctement réhabilitée. L’objectif global, selon Harburn, est d’offrir un parc d’activités écologiquement durable où des personnes de tous horizons peuvent travailler et jouer ensemble.

Outre l’énorme avantage écologique, les blocs à emboîtement Hydraform sont réputés pour leur rentabilité, permettant d’économiser environ 50 % sur le coût des murs par rapport aux blocs conventionnels. “Le coût global est très bon marché par rapport aux blocs normaux”, déclare Harburn.

Cela est dû en grande partie au fait que la technologie d’Hydraform permet d’économiser sur les coûts de mortier et de plâtre, car aucun mortier n’est utilisé pour lier les blocs ensemble. Les blocs ont des joints à rainure et languette qui forment un mur de maçonnerie imbriqué. En ce qui concerne le plâtre, vous économisez également car le mur imbriqué n’a pas de gros trous qui doivent être recouverts de mortier lors du plâtrage. Vous avez également la possibilité de ne pas enduire, car le mur est magnifique même sans enduit. “Les qualités thermiques du bloc solide le rendent également idéal pour les conditions climatiques humides du KwaZulu-Natal”, ajoute Harburn.

Un autre avantage clé est la construction plus rapide, en raison du minimum de mortier utilisé. Le mortier n’est appliqué qu’avant le premier rang, et après cela, les blocs sont simplement posés les uns sur les autres, sans mortier.

Pendant ce temps, Harburn dit que la formation de la communauté locale est également un énorme avantage supplémentaire. Les travailleurs non qualifiés/semi-qualifiés sont formés pour utiliser la technologie simple, acquérant une compétence significative dans le processus. « C’est un processus tellement simple. Nous fabriquons les blocs à côté de la nouvelle structure et lorsqu’ils sont suffisamment durcis, nous commençons à construire les murs », conclut Harburn.

Si cela semble correct, cela pourrait ne pas fonctionner correctement… le coût écrasant du faux équipement.

Nous avons tous déjà été confrontés à cette situation. Vous avez besoin d’équipement ou d’une pièce de rechange, vous êtes un peu à court d’argent… et il devient très tentant d’emprunter la voie la plus simple et la moins chère et d’obtenir des pièces non originales. Vous gagnez du temps et de l’argent… n’est-ce pas ? Mauvais!